Wat kost een dakreparatie?
In het kort
We vonden geen onafhankelijke prijslijst voor dakreparaties. Kijk in de offerte welke kosten erin zitten, zoals materiaal en een steiger. Op een dakreparatie betaal je 21% btw. Twee platforms noemen richtprijzen, maar die lopen ver uiteen. Bedrijven betalen die platforms per aanvraag. Hun prijzen zijn dus misschien niet neutraal. Kies je een aannemer? Vraag dan altijd minimaal 3 offertes aan, zegt de Consumentenbond.
Wat kost het om je dak te laten repareren? Op deze pagina lees je wat in een offerte hoort. Je leest hoeveel btw je betaalt. En welke richtprijzen twee platforms noemen. Moet het lek nu gestopt worden? Lees dan eerst Lekkage aan je dak.
Is er een vaste prijs?
Nee. We vonden geen prijzen van een onafhankelijke organisatie. We zochten bij de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis en Milieu Centraal. Vereniging Eigen Huis geeft bij dakproblemen alleen een prijsklasse aan, zonder bedrag.
Daarom noemen we verderop de prijzen van twee platforms. Lees eerst waar je op let bij een offerte. En hoeveel btw je betaalt.
Wat hoort er in een offerte?
De Consumentenbond noemt waar je op let bij een offerte van een aannemer. Vraag altijd minimaal 3 offertes aan. Leg je wensen vast op papier bij je aanvraag.
Kijk bij elke offerte naar deze punten:
- Staat het werk goed beschreven, met de materialen?
- Welke materialen zitten in de prijs, en welke niet? Let ook op de kwaliteit.
- Zitten reiskosten in de prijs? En materieel, zoals een steiger of trap? En leges voor vergunningen?
- Wat is de datum van start en oplevering?
- Zit er garantie op de materialen en het werk?
- Wanneer en in welke delen betaal je?
Lees ook altijd de algemene voorwaarden. Daar ga je mee akkoord als je de opdracht geeft. Soms vraagt een aannemer geld voor een offerte. Dat moet de aannemer je vooraf laten weten.
Betaal geen grote bedragen vooruit, zegt de Consumentenbond. Hooguit bijvoorbeeld 10% bij de start.
Milieu Centraal schrijft over een aanbetaling:
- Bij dakisolatie is een aanbetaling niet gebruikelijk.
- Bij een dakrenovatie kan het bedrijf er wel om vragen.
Hoeveel btw betaal je?
Het gewone btw-tarief is 21%. Dat geldt voor alles wat niet is vrijgesteld en niet onder 9% of 0% valt. Dat schrijft de Belastingdienst.
Het lage tarief van 9% geldt voor een paar klussen aan een woning. Een bedrijfspand telt niet als woning. Een vakantiehuis waar je niet vast mag wonen ook niet. Is een deel van het pand een bedrijf? Dan geldt 9% alleen voor het woondeel. De klussen zijn isoleren, schilderen, stukadoren, behangen en schoonmaken. Voor de eerste vier moet de woning ouder zijn dan 2 jaar. Een dakreparatie staat niet in dit rijtje. Daarvoor betaal je dus 21% btw.
Laat je het dak ook isoleren? Dan geldt 9% alleen voor het arbeidsloon van het isoleren. Het huis moet ouder zijn dan 2 jaar. En het doel moet zijn dat het huis zuiniger wordt met energie. Over het isolatiemateriaal betaal je 21%. Ander werk, zoals slopen voordat er geïsoleerd wordt, valt ook onder 21%. Het bedrijf splitst het werk dan in twee delen: 21% en 9%.
Laat je isoleren? Vraag dan of de lage btw op het arbeidsloon in de offerte staat. Dat raadt Milieu Centraal aan.
Repareren of vervangen?
Soms is een reparatie genoeg. Soms moet de dakbedekking helemaal nieuw. Vereniging Eigen Huis geeft voorbeelden:
- Scheuren in bitumen. Dan is het tijd om de dakbedekking te vervangen. Vaak moet alles vervangen worden. Soms kan er een nieuwe laag overheen. Dat hangt af van het soort bitumen. En van de staat van de bovenste laag. Vraag een aannemer om advies.
- Een pannendak dat lekt. Vaak is een pan gebroken, verschoven of weg. Kapotte of ontbrekende pannen moeten dan worden vervangen.
Meer over de oorzaken lees je bij Plat dak lekt en Pannendak lekt.
Moet je dak toch nieuw? Denk aan isolatie
Moet de dakbedekking van je platte dak toch vernieuwd worden? Dan is dat het beste moment om te isoleren. Dat scheelt in de kosten, schrijft Milieu Centraal. Bij een schuin dak geldt dat ook als je van buitenaf isoleert. Dan hoeven de pannen maar één keer van het dak.
Milieu Centraal noemt deze gemiddelde kosten om een schuin dak te laten isoleren. De subsidie gaat daar nog af.
| Soort woning | Kosten | Subsidie |
|---|---|---|
| Tussenwoning | € 6.000 | € 850 |
| Hoekwoning | € 6.500 | € 900 |
| 2-onder-1-kap | € 6.500 | € 950 |
| Vrijstaande woning | € 10.000 | € 1.500 |
Is je huis van voor 1994?
Dan kan er asbest in het dak zitten, schrijft Milieu Centraal. Bijvoorbeeld in golfplaten, platte dakleien of soms in bitumen.
Milieu Centraal schrijft over asbest weghalen:
- Zit er asbest in dakleien of bitumen? Dan mag alleen een gecertificeerd bedrijf het weghalen. Ook als het dak klein is.
- Is het dak van golfplaten 35 m² of groter? Dan moet ook zo’n bedrijf het doen.
- Is het dak beschadigd? Dan moet het asbest altijd weg. Dat mag je nooit zelf doen.
- Is het dak van golfplaten kleiner, geschroefd en niet beschadigd? Dan mag je het onder strikte voorwaarden zelf weghalen. Doe eerst een melding via het Omgevingsloket. Begin pas als je toestemming hebt. Vraag je gemeente naar de voorwaarden.
Laat je het asbest door een bedrijf verwijderen? Dan moet je eerst een onderzoek laten doen: een asbestinventarisatie. Dat kost ongeveer € 400 tot € 500.
Wat het weghalen kost, verschilt enorm. Het hangt af van hoe groot het dak is. En of er een bouwlift of steiger nodig is. Ook de nieuwe dakbedekking telt mee. En tussen bedrijven zit ook verschil. Vraag daarom meerdere offertes aan, adviseert Milieu Centraal.
Wat noemen twee platforms?
Homedeal en Offerteadviseur zijn sites waar je offertes van vakmensen aanvraagt. Ze geven jouw aanvraag door aan bedrijven. Die bedrijven betalen de sites per aanvraag. Zulke sites hebben dus belang bij klussen. Hun prijzen zijn misschien niet neutraal.
Een balk is het gemiddelde bereik dat het platform noemt. Het zijn geen prijzen van deze site. Homedeal rekent met btw. Offerteadviseur zegt niet of de btw erbij zit.
Homedeal (datum op de pagina: 2 juli 2026). Deze prijzen zijn per m², met btw en arbeid:
| Soort reparatie | Gemiddeld per m² |
|---|---|
| Plat dak, bitumen | € 275 – € 325 |
| Plat dak, EPDM | € 275 – € 330 |
| Schuin dak, dakpannen | € 150 – € 230 |
| Schuin dak, leien | € 350 – € 450 |
Een kleine dakreparatie kost volgens Homedeal gemiddeld € 200 tot € 500. Homedeal zegt niet of daar btw in zit.
Homedeal noemt ook een gemiddeld uurloon, met btw. In de Randstad is dat € 60 tot € 90. Buiten de Randstad is het € 50 tot € 75.
Offerteadviseur (laatst bewerkt op 29 januari 2026):
| Soort reparatie | Gemiddeld per m² |
|---|---|
| Plat dak | € 50 – € 90 |
| Schuin dak | € 50 – € 110 |
Een kleine reparatie aan een schuin dak kost volgens Offerteadviseur € 150 tot € 400. Een kleine lekkage in een plat dak herstellen kost volgens Offerteadviseur € 100 tot € 500. Een lekkage in een schuin dak gericht herstellen kost volgens Offerteadviseur € 150 tot € 750. Dat hangt af van de oorzaak. Daarvoor noemt Homedeal geen bedrag. Het uurtarief van een dakdekker is volgens Offerteadviseur € 45 tot € 65. Offerteadviseur zegt niet of de btw in de bedragen zit.
De verschillen zijn groot. Voor een plat dak noemt Homedeal gemiddeld € 275 tot € 330 per m². Offerteadviseur noemt gemiddeld € 50 tot € 90. Vraag daarom altijd meerdere offertes aan.
Wat een nieuwe dakgoot kost, lees je bij Wat kost een nieuwe dakgoot?
Bronnen
- Een goede aannemer vinden (bijgewerkt op 16 april 2026), Consumentenbond. Geraadpleegd op .
- Btw-tarieven: welke tarieven zijn er, en wanneer moet u ze toepassen?, Belastingdienst. Geraadpleegd op .
- Btw-tarief werkzaamheden aan woningen ouder dan 2 jaar, Belastingdienst. Geraadpleegd op .
- Btw-tarief isoleren van woningen, Belastingdienst. Geraadpleegd op .
- Checklist voor offertes dakisolatie (laatst gewijzigd 29 juni 2026), Milieu Centraal. Geraadpleegd op .
- Dakisolatie: lagere energiekosten, Milieu Centraal. Geraadpleegd op .
- Dak met asbest: tips voor verwijderen, Milieu Centraal. Geraadpleegd op .
- Scheuren en barsten bitumen dak (problemenwijzer), Vereniging Eigen Huis. Geraadpleegd op .
- Lekkage pannendak (problemenwijzer), Vereniging Eigen Huis. Geraadpleegd op .
- Dakreparatie uitvoeren? 2026 prijzenoverzicht (datum op de pagina: 2 juli 2026), Homedeal. Geraadpleegd op .
- Altijd nieuwe klussen binnen handbereik (voor bedrijven), Homedeal. Geraadpleegd op .
- Leads kopen? Geverifieerde leads vanaf €15 (voor bedrijven), Offerteadviseur. Geraadpleegd op .
- Kosten platdak reparatie 2026 (laatst bewerkt 29 januari 2026), Offerteadviseur. Geraadpleegd op .
- Kosten schuindak reparatie 2026 (laatst bewerkt 29 januari 2026), Offerteadviseur. Geraadpleegd op .
Laatst gecontroleerd op . Prijzen gecontroleerd op .