Dakrenovatie: wanneer is je dak aan vervanging toe?

Een dak gaat lang mee, maar niet voor altijd. Op deze pagina lees je wanneer een dak aan vervanging toe is. En wat er bij een dakrenovatie komt kijken. Wat het kost, lees je bij Wat kost een dakrenovatie?

Hoe lang gaat een dak mee?

Vereniging Eigen Huis noemt deze levensduur:

Soort dak	Gaat ongeveer mee
Keramische dakpannen	75 jaar
Betonnen dakpannen	40 jaar
Rubber (EPDM), plat dak	40 jaar
Bitumen, plat dak	30 jaar
Kunststof (pvc), plat dak	25 jaar, gemiddeld

Op de meeste dakpannen zit 30 jaar garantie. De constructie van het dak gaat in principe net zo lang mee als het huis. Maar door houtrot of extreme wind kan een schuin dak eerder aan vervanging toe zijn. Laat het dak eventueel nakijken door een deskundige. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis.

Wanneer moeten de pannen eraf?

Dakpannen zijn aan vervanging toe als ze poreus worden en lekken. Ook schilfers van pannen in de goot kunnen wijzen op oude pannen. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis.

Vereniging Eigen Huis waarschuwt: “Vanwege de hoogte is onderhoud aan een schuin dak niet zonder risico’s.” Je kunt het dak laten nakijken door een dakdekker. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis.

Lekt je pannendak nu? Lees dan Pannendak lekt.

Wanneer moet een plat dak nieuw?

Een plat dak moet worden vervangen als er gebreken zijn, zoals scheuren, blaren en plooien. De eerste gebreken ontstaan vaak aan de dakranden. En bij de aansluitingen op andere delen van het huis. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis. Meer lees je bij Plat dak repareren of vervangen?

Denk aan isolatie

Moet je dak toch nieuw? Denk dan ook meteen aan isolatie, adviseert Vereniging Eigen Huis. Zonder isolatie gaat er veel warmte via het dak verloren.

Milieu Centraal schrijft over isoleren bij een nieuw dak:

• Schuin dak. Heb je nieuwe dakpannen nodig? Dan kun je het dak vanaf de buitenkant laten isoleren. De pannen gaan eraf. Op het dakbeschot komt isolatie. Daarna gaan de pannen er weer op. Dat geeft zeer goede isolatie. De pannen hoeven zo maar één keer van het dak. Dat scheelt in de kosten. Het dak wordt dan wel wat hoger. De aansluiting op de dakgoot moet dan opnieuw.
• Plat dak. Moet de dakbedekking toch nieuw? Dan is dat het beste moment om te isoleren. Ook dat scheelt in de kosten.

Waar let je op bij een offerte?

Dakpannen vervangen is werk voor een specialist. Waarschijnlijk laat je het doen door een dakdekker. Vraag dan bij minimaal drie aannemers een offerte aan. Zo kun je goed vergelijken, schrijft Vereniging Eigen Huis. De vereniging noemt ook deze punten:

• Is het bedrijf lid van een brancheorganisatie? Bijvoorbeeld Branchevereniging Gebouwschil Nederland of Bouwend Nederland.
• Hebben de dakpannen een KOMO-productcertificaat? Dan voldoen ze aan bepaalde eisen voor kwaliteit.
• Worden de dakpannen vastgezet met panhaken? Die zorgen ervoor dat de pannen blijven liggen bij harde wind.

Meer tips staan bij Wat hoort er in een offerte?

Is je huis van voor 1994?

Dan kan er asbest in het dak zitten, schrijft Milieu Centraal. Het kan zitten in golfplaten, platte dakleien en soms in bitumen. In gewone dakpannen en rieten daken zit het niet. Dat schrijft Milieu Centraal. Laat dat eerst uitzoeken voordat het dak open gaat. Lees daarover Asbest in je dak.